Capire le proprie necessità su come Ristrutturare al meglio la Casa
Per Ristrutturare Casa bisogna intanto avere le idee chiare sulle proprie necessità, a breve o lungo termine.
Si vuole ottenere una camera in più? Vorreste avere un secondo bagno? Preferite i disimpegni ai corridoi? Volete rimodernare la divisione degli spazi e separare la zona giorno dalla zona notte?
Procuratevi innanzitutto una piantina in scala della situazione di partenza (può andar bene anche una piantina catastale) e iniziate a ragionare sulle modifiche che vi piacerebbe apportare.
Riflettete anche se cambiare i pavimenti, rifare gli impianti, controsoffittare qualche ambiente, ecc.
Rivolgersi a dei professionisti
Una volta individuate le necessità, i gusti e messa d’accordo tutta la famiglia, contattate dei Professionisti che sappiano guidarvi nelle vostre scelte o darvi degli input in più su come ristrutturare il vostro appartamento!
Vi stupirete come a volte a certe soluzioni non si era proprio pensato!
Non solo, se vi affiderete anche ad un professionista per la direzione lavori, eviterete imprevisti burocratici, ottenendo le necessarie autorizzazioni edilizie.
Scegliere i materiali
La scelta dei materiali deriverà sia dai gusti personali che dai consigli del professionista.
Dipenderà anche dal budget, ma mai pensare di spendere il meno possibile, perché in questo modo si rischia di scegliere materiali di bassa qualità e non si prenderanno giuste decisioni.
E’ molto difficile che si riesca a posare i pavimenti su quelli precedenti senza la rimozione delle porte, poiché se non si rimuove il pavimento già esistente, si alza la quota del piano e conseguentemente la soglia delle porte, non più apribili nella loro dimensione originaria. Come materiali si può spaziare dalla pietra al marmo ed al legno ma anche alla resina.
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Per gli infissi, scegliere i materiali giusti, permette anche di risparmiare sul riscaldamento, se ben isolati e quindi di avere sempre una casa calda nei periodi invernali (già che ristrutturate casa, conviene una spesa un po’ più alta ma che valga la pena).
E’ importante curare i dettagli, creare pareti particolari, magari in pietra, in modo che l’ambiente sia personale e accattivante.
Step per Ristrutturare Casa
Progetto
La fase progettuale si divide in:
a Progetto preliminare, con le idee di progetto
b Progetto definitivo, a cui segue una stima dei costi
c Progetto esecutivo, dal quale nasce il computo metrico estimativo
Analisi dei preventivi
3 Presentazione della Pratica Edilizia necessaria
4 Nomina del Direttore dei Lavori e Nomina del Coordinatore per la Sicurezza
5 Inizio dei lavori di ristrutturazione:
a Demolizioni e rimozioni: demolizioni tramezzi, pavimenti, impianti
b Nuove costruzioni: realizzazione di (eventuali) nuovi tramezzi
c Impianti: esecuzione delle dorsali di impianto elettrico e idraulico sotto traccia mediante crene o a incasso (a pavimento, nelle pareti, nei controsoffitti), con installazione delle tubazioni, delle guaine, del passaggio cavi di tutti gli altri componenti necessari
d Applicazione dell’intonaco e Serramenti esterni: installazione di nuove finestre (ove previste)
f Pavimenti e rivestimenti: posa di rivestimenti a terra e alle pareti
g Tinteggiatura: applicazione a parete di tre mani di idropittura traspirante, compresa preparazione del sottofondo
h Finiture: installazione porte interne e applicazione delle placche agli interruttori elettrici
Affidatevi quindi a chi progetta e segue gli interventi di ristrutturazione per lavoro, in modo che ristrutturare la vostra casa non vi porti via ogni secondo del vostro tempo libero, con il rischio comunque di sbagliare, e sia invece un’operazione piacevole e divertente!
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